2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.2万円/㎡
前年比-4.0%
神戸市灘区
62.2万円/㎡
前年比-8.1%
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ランズ王子公園
兵庫県神戸市灘区水道筋二丁目
/ 摩耶駅 徒歩9分
2006年築 / 14階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
5,269万円
65.1万円/㎡
3,384
4,641
5,898
7,155
AI査定結果
推定相場価格
5,269万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,641万円〜5,898万円
57.4万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月15日
ランズ王子公園
5,830万円（72.0万円/㎡）/ 3階 / 80.92㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 5,830万円 | 72.0万円 | 3階 | 80.92㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/15 | 5,980万円 | 77.2万円 | 3階 | 77.44㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/14 | 4,980万円 | 64.3万円 | 3階 | 77.44㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/25 | 5,980万円 | 68.5万円 | 8階 | 87.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 4,180万円 | 62.7万円 | 12階 | 66.64㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/04 | 3,980万円 | 65.8万円 | 7階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 4,880万円 | 63.9万円 | 2階 | 76.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 5,080万円 | 66.6万円 | 2階 | 76.32㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は61.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | ランズ王子公園 神戸市灘区水道筋二丁目 | 摩耶駅9分 | 5,830万円 | 72.0万円 | 80.92㎡ | 3LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/15 | レピア六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅25分 | 5,180万円 | 57.3万円 | 90.4㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/13 | エルグレース・ジオ六甲 神戸市灘区五毛通一丁目 | 六甲駅17分 | 4,780万円 | 55.9万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 99戸 | RC |
| 2023/08/25 | ネバーランド六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 5,480万円 | 55.7万円 | 98.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/30 | セレッソコート神戸天城通 神戸市灘区天城通七丁目 | 王子公園駅6分 | 4,199万円 | 54.8万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/07 | ワコーレ六甲上野通 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅16分 | 3,998万円 | 54.3万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/22 | サンクタス六甲VIEWS 神戸市灘区大土平町一丁目 | 六甲駅10分 | 5,480万円 | 67.9万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2025/06/04 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,850万円 | 55.3万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーレ王子公園ヴィヴィア 神戸市灘区水道筋三丁目 | 摩耶駅6分 | 4,180万円 | 59.2万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/23 | リベール灘北通り 神戸市灘区灘北通九丁目 | 灘駅3分 | 4,980万円 | 69.9万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ王子公園クラシーク 神戸市灘区岸地通二丁目 | 王子公園駅10分 | 4,170万円 | 59.2万円 | 70.42㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/25 | グラン・コート王子公園 神戸市灘区大内通五丁目 | 摩耶駅4分 | 3,780万円 | 54.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/17 | ワコーレ灘ハウイッシュ 神戸市灘区岩屋北町四丁目 | 灘駅4分 | 4,780万円 | 62.7万円 | 76.27㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/18 | ジオグランデ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 7,380万円 | 82.1万円 | 89.87㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2024/07/13 | ワコーレKOBE灘ステーションスターズ 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅2分 | 3,980万円 | 61.0万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/09 | リベール灘アビリア 神戸市灘区灘南通六丁目 | 摩耶駅3分 | 5,080万円 | 72.1万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/25 | ブリッジコート六甲 神戸市灘区神ノ木通二丁目 | 六甲道駅9分 | 4,890万円 | 54.7万円 | 89.42㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/28 | ライオンズ灘・都通 神戸市灘区都通五丁目 | 西灘駅2分 | 5,180万円 | 55.9万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/30 | セフレ六甲 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 6,180万円 | 81.4万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、神戸市灘区では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して15.8%割高です。
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2001年築 / 7階建 / 57戸 / SRC造